Imobiliarias em Camboriu

Desde Julho de 2000, O CRECI/SC (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina) tem convenio firmado com a Caixa Econômica, permitindo que os Corretores de Imóveis de SC, que estejam credenciados e habilitados possam vender os imóveis retomados por falta de pagamento, e que não foram vendidos por leilão público.

Quando um imóvel retorna para caixa por falta de pagamento, ele primeiro precisa ser leiloado publicamente. Caso o imóvel não seja vendido no leilão, ele passa a ser vendido diretamente, permitindo que o corretor de imóvel credenciado pela Caixa seja mediador da venda.

Este convenio beneficia os dois lados, visto que o setor de alienação de imóveis de Santa Catarina não possui conhecimento nem experiência na venda de casas, apartamentos ou terrenos, o que é uma habilidade do corretor.

Para vender um imóvel da Caixa Econômica Federal, o corretor não pode fazer uso da imagem da Caixa, e precisa estar ciente que a exclusividade é inexistente, pois a caixa vende os imóveis retomados a quem se habilite e que cumpra as exigências da instituição.

Como vender esses imóveis
Para vender os imóveis da CEF, os corretores interessados devem tomar os seguintes procedimentos:

• Solicitar junto a sede do Creci ou delegacia mais perto, a solicitação de inclusão no convenio, enviando o requerimento assinado e preenchido;
• Apresentar certidão negativa do SPC e do SERASA.

Ainda é preciso que o corretor imobiliário esteja com o pagamento em dia junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina, para que seu credenciamento na venda de imóveis da Caixa seja aprovado.

Para comprovar a intermediação no negócio com imóvel da caixa, o corretor deve pedir que seu cliente assine a ficha de visita. Também deve solicitar as chaves junto a Agencia da caixa Econômica onde o imóvel foi retomado.

No site da caixa, acessando o estado SC, os corretores de imóveis de Camboriú e região encontram a relação dos imóveis disponíveis para venda direta.

Para obter mais informações sobre o cadastramento, basta que o corretor de imóvel entre em contato com o CRECI/SC, ou ainda com a Gerencia de Alienação de Imóveis ( GILIE) de Florianópolis.

A resolução nº 205, do Conselho Nacional de Seguros Privados, entrou em vigor terça-feira, dia 19. Nela o seguro habitacional ganha novas regras, entre elas a chance das seguradoras pessoais, oferecem o serviço de seguro habitacional. Atualmente só as seguradoras de danos podiam participar desta modalidade.

Esta mudança ocorreu porque nas três modalidades de seguro habitacional – invalidez permanente, morte e danos na parte física do imóvel -, duas estão relacionadas ao seguro pessoal.

Esta medida traz competitividade ao setor de seguros, refletindo na qualidade do serviço e nos preços, beneficiando quem deseja comprar um imóvel.

As novidades das Novas Regras São:

• O Custo Efetivo Total do seguro poderá ser exigido a qualquer momento, facilitando a comparação de preços por parte do segurado.
• A seguradora não pode mais limitar a cobertura do seguro a pessoas com idade, que somada ao financiamento ou negociações, atinja 80 anos e seis meses.
• A não ser por suicídio, não há mais carência por morte. Antes os seguros habitacionais exigiam carência de dois anos para pagar a indenização por morte do segurado.
• O seguro habitacional passa a ter o mesmo prazo do tempo de financiamento do imóvel.

Estas novas regras devem ser seguidas por todos os agentes financeiros.

Os corretores de Imóveis credenciados, precisam estar por dentro das novas regras do seguro habitacional para orientarem melhor seus clientes.

As imobiliárias de Camboriú devem buscar parcerias com os agentes financeiros para oferecer aos seus clientes seguros dentro das novas regras estabelecidas pela SUSEP.

Na próxima segunda-feira, dia 22/02/2010, acontecerá em Balneário Camboriú, com apoio do CRECI (Conselho Regional de Imobiliárias ) a Palestra Sobre Incorporação Imobiliária.

O evento será em Navegantes, e contará com a presença do Dr. Rodrigo Silva Ferraz de Campos (OAB/SC 17127). Dr Rodrigo é ex assessor jurídico do 2º Ofício de Registro de Florianópolis.

Serão abordados os seguintes assuntos na palestra sobre Incorporação Imobiliária em Camboriú:

Este evento está sendo patrocinado pela Delegacia Municipal do CRECI/SC – Navegantes.

Entrada: 1 Kg de alimento não perecível.
Endereço: Câmara de Vereadores de Navegantes
Rua Ezequiel Antero Rocha, s/nº – Navegantes/SC
Horário: 20horas

Para maiores informações ligue: (47)3319-5555 C/ Aline Soares

Não perca a oportunidade de se tornar um corretor de imóveis atualizado e aumentar seus conhecimentos!

A época de virada de ano é, com certeza, a mais procurada pelos turistas quando o destino é o litoral brasileiro. Portanto, para quem pretende gastar menos na temporada de férias e ainda curtir o melhor do verão, os meses de janeiro e fevereiro são os mais indicados. Os preços chegam a cair até 40% em janeiro e em fevereiro ainda podem baixar mais.

Num dos destinos mais procurados do Brasil, o proprietário de uma das imobiliárias em Balneário Camboriú diz que a procura em janeiro chegou a cair até 70%, e entre deixar parado e alugar o imóvel mais barato, obviamente que as imobiliárias em Balneário Camboriú acabam baixando os preços dos imóveis para alugar em geral e o turista acaba saindo favorecido.

Os preços das diárias chegaram a ser baixados até R$ 100, pois cada dia em que o imóvel não é alugado, não vale à pena – “É melhor ganhar menos a deixar de ganhar” – diz o proprietário de uma imobiliária em Balneário Camboriú.

O resultado desse balanço, é que os imóveis em Balneário Camboriú acabam sendo alugados tanto na época de réveillon, onde os preços são bem mais elevados, e depois com essa tática das imobiliárias em Balneário Camboriú de baixarem os preços em janeiro, o saldo para as imobiliárias em Balneário Camboriú acaba sendo sempre positivo, se houver esse jogo de cintura.

E o turista acaba sendo favorecido também, pois, se souber aproveitar essa baixa, poderá curtir o melhor do verão, gastando bem menos. Fica a dica para quem ainda não viajou que aproveite fevereiro, ou planeje já as férias do ano que vem num dos litorais mais badalados do Brasil. Contate uma imobiliária em Balneário Camboriú e agende suas férias com economia.