Imobiliarias em Camboriu

Embora ainda exista um déficit de habitação com cerca de 6 milhões e 8 milhões de moradias no Brasil, o País vive atualmente um grande boom imobiliário. A população brasileira nunca solicitou tanto financiamento imobiliário como no ano passado. Foram cerca de 302,7 mil unidades habitacionais financiadas com credito imobiliário vindos da poupança.

Comentários a parte, o fato é que o setor de venda de imóveis financiados esta vivendo seu melhor momento, e esta levando os bancos a pensarem em alternativas financeiras para expansão deste bom negócio. Segundo pesquisas, cerca de 70 porcento do valor do credito para financiamento de imóveis do Brasil vem de fundos da caderneta de poupança, e esta fonte deve acabar até 2011 em algumas instituições.

Nem quando o BNH estava na ativa foram financiados tantos imóveis como agora.

Neste mercado, a Caixa Econômica Federal lidera o rank, como instituição financeira que mais disponibiliza empréstimos para casa própria no país. Isto devido ao programa minha casa minha vida, um projeto do Governo Federal que visa não somente permitir que a população tenha casa própria, mais que também gere mais empregos, principalmente na construção civil.

Segundo o presidente da ABECIP – Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança – fatores como: prazo mais longo de financiamento que permite a redução das prestações, a alienação fecundaria, que torna mais fácil a retomada do imóvel caso haja inadimplência e juros mais baixos, explicariam as boas perspectivas e o bom desempenho dos financiamentos imobiliário. Também a estabilidade da economia, que com a queda dos juros, elevou o poder aquisitivo das pessoas, reduzindo o calote fez com que mesmo os bancos privados apostassem nesse mercado.

Além daqueles que querem ter sua casa própria, e buscam financiamento pela Caixa, quem ganha com esse negocio são os corretores de Imóveis.

Na cidade de Balneário Camboriú, SC, por exemplo são inúmeros os corretores de imóveis que buscam vender casas , terrenos para construção, apartamentos e outros pela Caixa Econômica Federal.

Há também as imobiliárias em Camboriú e corretores cadastrados para venda de casas que foram retomadas por falta de pagamento. Enfim o mercado imobiliário do pais inteiro esta em expansão, e a chance de bons negócios animam todos os setores deste mercado.

Registro do termo de compromisso de compra e venda de terrenos loteados

Veja abaixo como você poderá ter tranqüilidade quando adquirir um lote. Basta usar os benefícios que o cartório de Imóveis disponibiliza.

1 – § 1º do artigo 1.245 do Código Civil – Só é dono ou titular de direitos sobre um bem imóvel aquele que faz o devido registro no Cartório de Registro de Imóveis;

2 – Hoje é cobrado somente 30% do valor do registro na entrada do compromisso de compra e venda, quando o lote ainda não está quitado, os outros 70% são cobrados quando sai a escritura definitiva. Como o valor total no final é o mesmo, vale a pena registrar o compromisso de compra e venda primeiro;

3 – art. 28 da Lei 6.766/79 : Depois de registrado o compromisso de compra e venda, o dono do loteamento não poderá fazer alterações no loteamento sem a permissão do comprador.

4 – Quando registrado o compromisso de compra de compra e venda, o lote não poderá mais servir de penhor ao loteador, caso ele não cumpra com suas obrigações pessoais;

5 – Depois de registrado o lote, pode-se retirar uma certidão de registro no cartório para provar a propriedade do terreno.

Imóveis na planta, quais cuidados tomar:

Para se adquirir um imóvel na planta, temos que tomar alguns cuidados e ficar de olho na Lei Federal 4.591, de 16.12.1964, que diz que todo condomínio ou incorporação imobiliária dever possuir um registro prévio em cartório.

1 – Primeiro verifique se a incorporação do imóvel está registrada em cartório. Através deste registro é possível verificar a idoneidade do responsável pela obra ou incorporador, visto que no ato do registro fica arquivado em cartório vários documentos, entre eles:

• Certidão civil do incorporador;
  Certidão fiscal da Justiça Estadual e Federal do incorporador;
  Certidão negativa de protesto;
  Receita Federal;
  INSS;
  Procuradoria da Fazenda Nacional, entre outros.

2 – Toda incorporação precisa de um responsável jurídico. Ele responderá pela administração, termino da obra e outorga da escritura definitiva.

Caso você compre um imóvel na planta e não verifique os dados de registro do empreendimento, poderá ficar responsável por toda obra até o final dela, sem ter a quem recorrer em caso de perdas e danos.

As Imobiliárias em Balneário Camboriú, orientam seus clientes a consultar sempre o Cartório de Registro de Imóveis da região antes de comprar um apartamento na planta.

Para comprar um imóvel na planta, é necessário que se verifique o registro da incorporação, ou se preferir procure o cartório e verifique a certidão registro de imóveis, mantendo-se informado sobre a regularidade do imóvel de seu interesse.